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购买的房子当样板间注意什么(买样板间需要注意什么)

来源:www.ifahao.com 时间:2023-01-25 09:56:29 0

除了毛坯房和精装房,买开发商的样板房也是选择之一。样板房具有装修齐全、行李入住的特点,但也存在施工质量无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患。那么买样板房有什么利弊呢?接下来,让我们来看看买样板间的优缺点是什么的小编

购买的房子当样板间注意什么(买样板间需要注意什么)

[优点]

1.精心装饰

样板房只是开发商销售时用来展示的,开发商会选择户型和位置好的房子。而且为了吸引买家,房间会精心装修,用料也是名牌。

2.在包里检查

装修费时费力,样板房不仅装修,还配备了齐全的家具,大大节省了买家的时间,基本可以提包。而且样板房至少要陈列1-2年,装修的余味也慢慢消散,对买家来说更环保。

3.价格划算

只有在清算阶段,开发商才会考虑卖样板房,所以会有优惠价格,对买家来说更划算。

[缺点]

1、施工质量难以保证

开发商为了赶工期,在做精装修的同时,可能做不好施工细节。比如卫生间不防水,水电线路不铺。这些问题都是隐藏的。一旦出现问题,购房者很可能会翻新。

2.交付标准不一致

样板房家具齐全,但当房子关闭时,买家可能会发现房间里少了一张桌子或一张床。而且开发商为了表现房间的宽敞,会定制小尺寸的家具进行展示,尺寸不正常的家具会给买家使用带来不便。

3.装饰可能会损坏

样板房展览周期长,家具和装修陈旧,可能会损坏。

如果买样板房,不妨从以下几个方面入手:

1.你最近入住了吗

买样板房往往是一群急着入住,没时间装修的人。买一段时间就不要买样板房了。

2.你喜欢这种装饰风格吗

如果你不喜欢开发商的装修风格,买了之后敲掉翻新就是浪费时间和金钱。最好买个空白的,自己装修。

3.装修质量合格吗

这是你要不要买样板房的重要一点。由于施工质量可能存在隐患,买家应多次实地检查。有问题就别买了。

4.还有其他选择吗

在调查房产的时候,如果房子足够的话,应该选择空白或者精装。如果房子不多,又喜欢房产,可以考虑样板房。

如果买了,该怎么办?

1.签署补充协议

开发商对样板房装修质量做出承诺,针对软硬包装产品和保修期签订补充协议,明确样板房室内装修或房屋质量出现问题后的解决方案和赔偿方案。

2.仔细检查房子

样板房比毛坯房更难接受。如果经济条件允许,可以寻求专业的家庭检查员的帮助。

房屋检查员还可以准备房屋检查工具,如小锤子、水桶和卷尺,以便仔细验收。尤其是防水问题,要特别注意。

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