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购房分配比例协议(2023婚前购房合同比例怎么分配)

来源:www.ifahao.com 时间:2023-01-25 10:11:43 0

很多夫妻打算在结婚前买套好房子,因为结婚后都想有新房子住。但是在结婚之前,你只能写一个人的名字,所以很多人会签婚前购房合同。想必很多人都想知道2018年婚前购房合同比例如何分配。婚前房产所有权如何认定?以下是小编的简介

购房分配比例协议(2023婚前购房合同比例怎么分配)

一、2018婚前购房合同比例怎么分配

婚前一起买房的,按投资比例分配财产。也就是说,你付出多少钱,就会得到相应的比例。

二、婚前购房怎么认定房产的所有权的权属

1.婚前个人全款买房,婚后才领房产证

这种婚前个人购房,婚后取得房产证的行为,是个人婚前自主购买的房产,视为婚前个人财产,归个人所有。但婚姻关系存续期间房屋修缮或扩建的,扩建部分属于夫妻共同财产。离婚的话,房主需要赔偿对方。

2.夫妻双方婚前购买的房屋,房产证上只有一个名字

婚前夫妻双方共同支付房款,完成购房手续,属于夫妻共同财产。即使房产证上只登记了一方的名字,也属于夫妻共同财产。对方可以在房产证上加名字,或者房屋在离婚时属于登记方,对方可以得到相当于房价的一半补偿。

3.婚前个人按揭贷款,婚后共同还款

如果一方婚前用按揭贷款买房,首付全款,贷款人的名字登记在房产证上,即使婚后夫妻共同还款,也是个人财产。离婚时,房屋产权属于登记人,但对方可以要求对方支付自己已偿还的贷款到期金额,剩余未偿还贷款金额由取得产权的一方继续支付。

4.婚前,父母一方或双方将支付捐赠财产

对于父母婚前购买的房产,谁获得房屋所有权取决于父母一方的产权是否以父母子女的名义登记。以父母一方名义登记的,视为赠与一方,属于个人财产。如果是父母双方共同出资,当然是夫妻共同财产。

三、婚前购房属于夫妻共同财产吗

新婚姻法中婚前买房是否属于夫妻共同财产,应分为以下几种情况:

第一,婚前,按揭买房用个人财产支付首付,婚后仍用个人财产偿还贷款。如果房子是以他的名义登记的,除非夫妻双方另有约定,否则就是他的个人财产。以双方名义登记的,为夫妻共同财产。

二、按揭买房,男方婚前用男方个人财产支付首付,婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房屋登记在男方名下的,除夫妻双方另有约定外,属于男方个人财产,未偿还的贷款为男方个人债务。婚后甲方应补偿女方共同还贷和房屋升值。

综上,2018年婚前购房合同比例按出资比例分配财产。比例大的多付,比例小的少付,同样的金额同样付。如果你还有其他问题,可以访问小编官网,免费咨询律师!

负责编辑:周六

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