开具家庭唯一住房证明需要什么-认定家庭唯一住房有哪些流程手续

最近，X先生有买房的需要。他了解到，购房设计要缴纳契税，这在不同的情况下是不同的。因此，考虑到购房的综合成本，X先生想知道买什么样的房子可以享受更优惠的契税政策。

根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，如果个人购买普通住房，并且该住房属于唯一的家庭住房，契税将减半征收。如果个人购买90平方米或以下的普通住房，并且该住房属于唯一的家庭住房，契税将按1%的税率降低。

那么，确定一个家庭中唯一的房子的程序是什么？

为确定购买者所购房屋为家庭中唯一的房屋，应采取以下方法：在缴纳契税时，享受契税优惠政策的纳税人应向当地税务机关报告购买者及其家庭成员的情况，并如实填写《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》。

地方税务机关根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》，通过城镇房屋交易权属体系查询核实购房人及其家庭成员的购房记录，并将查询结果打印存档。

查询结果显示，如果纳税人的家庭已经办理了房屋权属登记或网上签约手续，则本次购买的房屋不是该家庭购买的唯一房屋。

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