商用房租房合同协议模板_商用房租房合同协议

出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务关系，经双方协商一致，特签订本合同。

第一条房屋的所有权、位置、房数、面积、质量和用途

该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，房屋所有权属于出租人。

第二条租赁期限

租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

自《房产租赁合同》签署之日起十五(15)个工作日内，出租人应负责清理店铺并将店铺移交给承租人。

有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

1.未经甲方同意，承租人将房屋转租或出借给第三方的；

2.承租人利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人未能如期支付租金。

4.承租人将店面用于易燃、易爆和喧闹的娱乐活动。

租赁合同到期终止，承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉并申请强制执行，承租人应当对出租人造成的损失承担赔偿责任。

第三条租金及租金支付期限

租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第四条租赁期内房屋的维修、装饰和装修

承租人负责租赁房屋的维护、装饰和装修。承租人不得擅自改变房屋结构。合同期满后，装饰装修归出租人所有，承租人不得故意破坏装饰装修。

因承租人未能按时修缮房屋或装修房屋造成人身伤害或财产损失的，承租人应承担责任。

第五条违约责任

1.出租人未按照上述合同的约定向承租人交付符合要求的房屋的，应当承担相当于年租金10%的违约金。

2.承租人不得擅自将房屋转租给其他第三方。如有违反，出租人可以解除合同并收回房屋。承租人还应支付相当于年租金10%的违约金。

第六条承租人应向出租人支付两个月的租金作为租赁保证金。合同期满后，当出租人检查房屋状况良好时，租赁保证金应全额退还给承租人。承租人违约或违反规定的，租赁保证金归出租人所有。

第七条本合同期满后，如乙方需要续租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第八条因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。

第九条争议解决方式

因履行本合同发生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向政府主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。

第九条本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行，双方补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式三份，出租人、承租人和鉴证单位各执一份，经双方签字盖章后生效。

出租人(盖章):承租人(盖章):

法定代表人(签字):法定代表人(签字):

授权代理人(签名):授权代理人(签名):

验证单位(签名和盖章)

日期，月份，2014

主编：米、小杨