还建房卖房协议「还建房买卖合同五通」

很多人不知道什么是住房。住房和商品房有很多区别。很多用户买房的时候走了很多弯路，因为不知道商品房和住房的区别，花了很多钱在上面。也有很多人不知道房屋能不能买，能不能卖。如果可以买卖，怎么写合同？哪个好？接下来，为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！还建立销售合同

卖方(甲方):

姓名：身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

姓名：身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方(乙方):

姓名：身份证号码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条甲方自愿向乙方出售在中北路延长线2号、6号、7号依法取得的一套二手房。房子的结构是框架，房子的性质是盖房子，建筑面积90平米。并确保已取得其他产权人或利害关系人的同意。

第二条经双方协商，乙方应支付的总房款为(人民币)肆拾伍万元整，大写(人民币)肆拾伍万元整。双方签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款40万元，余款5万元。甲方将该房屋合法有效的产权手续变更为乙方在市人民政府洪山街道办事处姚家岭村委会的收入后，乙方应向甲方支付。同时，甲方还可以领取2012年12月的回房过渡费，2012年12月至交房日的回房过渡费归乙方所有，甲方应在合同签订之日将领取过渡费的凭证移交给乙方。

第三条甲方在收到乙方支付的货款时，必须向乙方出具收据.

第四条双方的权利和义务

1.甲方在收到乙方支付的购房首付款后，不得擅自将该房屋出售或出租给他人，并协助乙方办理产权变更手续。如甲方未能在2013年3月30日前或房屋竣工后选房时将该房屋合法有效的产权变更给乙方，则视为甲方违约，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋市场评估价格的两倍赔偿乙方损失。

2.甲方以抽签方式选择出售给乙方的已退房屋时，乙方应行使优先权，以抽签方式选择房屋。

3.甲方出售给乙方的房屋实测证明面积大于或小于90平方米时，应返还和退还的房款与甲方无关.

4.自本合同签订之日起至向乙方转让产权期间，甲方不得擅自将该房屋出售或出租给他人.甲方应积极配合乙方办理产权。

5.甲乙双方均不得擅自终止本合同。

第五条成本分摊

乙方购买该房屋产生的税费由乙方承担，吴彤、大修基金等后期费用由乙方直接支付给相关部门。甲方应提供协助。

第六条违约责任

如甲方擅自将该房屋出售或出租给他人，或乙方因甲方原因无法取得该房屋的产权，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋市场评估价格的两倍赔偿乙方损失。

第七条解决因本合同引起的争议的方式

因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字并按手印之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(签字):乙方(签字):

年月日月日周一